Bygglovsritningar till din tillbyggnad – rätt från början.

Det här gäller

Ritningarna avgör hur fort bygglovet går

Kommunen prövar din tillbyggnad mot detaljplanen och kraven i plan‑ och bygglagen, och det den prövar är ritningarna. Är de skalenliga, måttsatta och fackmannamässigt utförda kan handläggaren gå direkt på sak. Är de hemritade kommer ett föreläggande om komplettering, och varje sådan runda kostar veckor. Lagen ger kommunen tio veckor från det att ansökan är komplett – så det lönar sig att den är komplett från början.

Det som ska in i ansökan

• Situationsplan på kommunens kartunderlag (nybyggnadskarta eller förenklad karta), med tillbyggnadens mått och avstånd till gränserna
• Planritning i skala 1:100 – befintligt hus och tillbyggnad, rumsfunktioner och måttsättning
• Fasadritningar åt alla väderstreck som berörs, med befintliga och nya marklinjer
• Sektionsritning med rums‑ och byggnadshöjder och takvinkel
• Vid behov markplaneringsritning samt uppgift om material och kulörer

Efter bygglovet kallar kommunen till tekniskt samråd, och då vill den se konstruktionsritningar – grund, bjälklag, stomme och tak med beräkningar – och en kontrollplan innan den ger startbesked. Eftersom jag är konstruktör gör jag båda delarna, och du slipper två leverantörer som ska stämma av med varandra.

Tillbyggnad på 15 m² – ofta utan bygglov

En tillbyggnad på högst 15 m² bruttoarea på ett en‑ eller tvåbostadshus är en attefallsåtgärd: den kräver anmälan och startbesked, men inte bygglov. Reglerna skiljer sig åt mellan detaljplaner och kommuner, så säg vad du vill göra så säger jag vilken väg som gäller och vilka handlingar som behövs.

Behöver du en arkitekt?

Inte för att få bygglovet. Vill du ha hjälp med gestaltning – hur tillbyggnaden ska se ut och upplevas – är en arkitekt rätt person, och jag samarbetar gärna med den du väljer. Vet du redan vad du vill ha ritar jag upp det korrekt och ser till att konstruktionen fungerar från början.